威海市住房和城乡建设局发布通知

本年度房企信用评价工作启动

威海晚报讯（记者 董传葆）记者昨日从市住房和城乡建设局获悉，我市本年度房地产开发企业信用评价工作已于近日启动，根据市住建局通知，今年房企的信用等级评价将分为AAA、AA、A三个等级。同时，针对存在严重失信行为的房地产企业，通知列出了九种一票否决的行为。

据了解，本次信用评价工作评价期为2015年1月1日至2015年12月31日。企业的申报时间为2016年1月1日到2016年1月15日。此后，将依次经过核查、评价、公示、异议处理阶段后，最终结果在公众媒体及行业网站上予以公布。

通知要求，凡在威海市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动的房地产开发企业均应参加本次资信评价活动。

房地产开发企业信用评价的内容分为良好信用信息和不良信用信息。根据该通知，今年的房企信用等级分为AAA、AA、A三个等级。其中AAA级为信用等级优秀企业，表示受评企业诚信度很高，各项指标优秀，企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好；AA级为信用等级良好企业，表示受评企业诚信度高，各项指标先进，企业素质高、诚信意识强、经营状况好、履约能力强、社会信誉好；A级为信用等级较好企业。表示受评企业诚信度较高，各项指标较先进，企业素质较高、诚信意识较强、经营状况较好、履约能力较强、社会信誉较好。

通知明确，参与资信评价的企业存在《房地产开发企业不良信用信息记分标准》所列违法违规行为并依法予以行政处罚的，或者出现《房地产开发企业一票否决项》中所列行为的不予评价。

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信用评价高企业受益多

根据市住建局通知，房地产开发企业的信用等级等情况，将由市建设行政主管部门记入《威海市房地产开发企业信用档案》，作为房地产开发企业信用情况证明和相关部门开展日常管理和资质管理的参考或依据。

市建设行政主管部门将在威海电视台、威海广播电台、威海日报、威海晚报、威海市住房和城乡建设局官方网站、《威海房地产》杂志等相关媒体宣传推广信用评价结果和信用企业，提升信用企业社会知名度，扩大信用企业社会影响。

同时，通过向政府行业主管部门、金融机构、工商、消协等有关部门提供信用评价结果，使信用企业优先优惠获得有关政策支持。

本着公平、公开、公正，守信激励、失信惩戒的原则，对信用等级优良的企业将给予以下政策激励：

1.按照《关于合理调整收费政策，促进房地产平稳健康发展的意见》（威住建发［2015］11号），在部分监管收费项目上享受优惠政策。

2.向银行等金融机构以及社会公众予以优先推荐。

3.在优秀企业、优秀楼盘的评选以及绿色建筑的评级等方面，予以优先推荐。

4.法律、法规、规范性文件等规定的其他激励措施以及市建设行政主管部门为促进房地产平稳健康发展制定的其它政策。

董传葆

企业存在以下行为将被一票否决

根据市住建局通知，房地产开发企业凡有下列严重失信行为的，将实行一票否决：

1.企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因履行职务、执行公司决定构成犯罪，被依法追究刑事责任的；

2.近三年发生重大安全、质量事故的；

3.近三年内有偷、逃、抗税记录，情节严重的；逃、废银行债务造成银行信贷资金损失的，情节严重的；在贷款、担保等融资活动中出现重大失信行为的；

4.近三年企业拖欠巨额合同款，或与合作方有重大纠纷的，且企业承担主要责任的；

5.引起异常、越级、群体上访，影响社会稳定和正常社会秩序，经核实确实存在严重侵害群众利益行为，造成恶劣社会影响的；

6.采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益经审查属实的；消费者集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件进行处理的；

7.隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程开工证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》等的；

8.采用虚假证明材料等取得房地产开发资质证书的，涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质证书的；

9.出现其他违法、违规行为，情节严重且拒不改正的。