从2015年末开始，习大大和李克强总理在不同场合都强调了房地产去库存的问题。 据新华网2015年11月10日消息，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。其中，对于房地产，他有18个字表态，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”这是十八大以来习近平首次对于房地产去库存的表态。 与此同时，2015年11月11日，国务院总理李克强在党校讲话时也谈到房地产库存问题。李克强表示，以往我们长期依赖的房地产去库存问题也没有解决，强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。紧接着的11月12日，国家财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调“化解房地产库存”的问题。
高层接连喊话去库存，有专家认为，“去库存”会成为2016年楼市主旋律。
近日，山东省住房和城乡建设厅表示，山东省今年将实施房地产去库存行动。
为此，山东将采取四大措施，包括对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、提高公租房租赁补贴比重、大力发展跨界地产等举措。
具体为：
将探索建立购租并举的住房制度，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。支持各地各部门收购或长期租用符合条件的商业房、写字楼，改造为中小学、幼儿园、养老院用房。形成“薄利多租”的住房商业模式。 2 加快落实户籍制度改革方案，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农村转移人口举家进城落户，形成在当地买房或租房的预期。 3 加强保障性安居工程建设，积极利用国开行棚户区改造专项贷款，全面启动政府购买棚改服务工作，引导棚改居民自主选购商品房；支持各级政府购买存量商品房作为公共租赁住房、棚改安置房。库区、湖区、滩区易地搬适人员要优先就近安置到县城、周边已建成住房。 4 此外，还将促进跨界地产发展，包括鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，开展多元化经营；探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业；将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。
其实，我们威海在2016年1月19日的《政府工作报告》中的【2016年政府工作安排】部分，也对去库存的举措进行了表述。来看详情↓↓↓
加大结构性改革力度。以产业转型升级为方向，攻克结构性改革难题，切实增强持续增长动力。 全面落实五大任务。抓住供给侧结构性改革的关键点，加快去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。运用市场机制、经济手段、法治办法，引导企业并购重组，加快“僵尸企业”退出。加快淘汰落后产能，化解造船等行业过剩产能。推动化工企业进区入园。引导企业改善房地产供给结构，积极消化房地产库存。组建房源统筹平台，采取租补分离、货币化安置等方式，打通商品房与保障房转换通道。发展住房租赁市场，培育专业化住房租赁企业。积极争取和落实政策措施，加大减费清费力度，降低实体经济企业成本。完善政银企风险处置合作机制，打击非法集资，防范区域性、系统性金融风险。
