住建部

3月5日，住建部部长陈政高在“部长通道”就房价上涨问题作了详细回应，明确表态：住建部正与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系，将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施，来保证市场平稳。

陈政高也对稳定市场提出了具体办法，包含以下五个方面：

第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策。

第二，增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心。

第三，增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设。

第四，打击各种交易上的违法违规行为。

第五，正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。

3月9日，国土资源部部长姜大明在经过“部长通道”时表示：将采取分类调控的原则增加一线城市的土地供应面积。将充分发挥政府土地收储作用，及时增加土地供应面积。全力支持一线城市地方政府调控措施。最近一线城市房价上升快引起关注，将防止异常交易推高房价，将对一线城市房价有保有压，优化结构，分类调控。

在两会上海代表团开放日活动中，上海市委书记韩正表示：房地产市场在各城市之间差距很大，从上海来看，最近一段时间，出现非理性过热的市场情绪抬高了房价，这对房地产市场健康发展不利。韩正指出，住房是特殊的商品，必须调控，但调控必须通过科学的、符合市场规律的手段。此外，韩正也表示对一些违法违规扰乱房地产市场的行为要依法严肃惩处。

与此同时，上海市政府相关部门近日也召集了部分研究机构，就当前“房价上涨过快”问题进行专题座谈。

央行副行长潘功胜3月9日表示：解决目前的一线城市住房价格上涨过快问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门酝酿新政，准备对一些房地产市场、房企和房地产中介跨界经营金融业务的问题进行治理，没有资质将不能跨界经营。

潘功胜认为，一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投机力量在炒房，但不是主要因素；房地产企业，房地产中介机构在其中参与配资提供贷款，以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。

3月5日，全国政协委员、观澜湖集团主席兼执行总裁朱鼎健接受中国房地产报记者采访，表示：“深圳没有去库存的压力，广州也没有，问题是怎么让年轻人买到房子。一线城市房价都是不断涨，二手房也会提价。拥有房产的人，看到资产增值高兴，但没上车的人就会有压力。我认为2016年一线城市房价还会继续涨，但还不能和香港相提并论。因为香港的产业结构和内地不一样。香港经济以服务业为主，与服务贸易有关的主要行业包括旅游和服务业、与贸易相关的运输服务、金融和银行服务及专业服务。香港几乎达到了100%第三产业，北京等城市第三产业比例还不够。”

3月5日，中国房地产报记者专访了全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康。

对一线城市房价上涨，许健康表示：“主要是因为供应的稀缺，大城市供应很少，市场需求还很大，因此房价会坚挺。”

对于一线城市拿地风险，许健康称：“虽然说一线城市地价很高，风险很大，但我们主要做商业地产，风险很小，就算不卖我也觉得没问题，我们可以自持商业，写字楼出租、经营酒店等，还是能算得过来账的。”

他认为，以上海来看，政府喜欢供应商业地块，很多人不看好商业市场，不敢投资，其实现在商业地产价格低，写字楼价格只相当于住宅五六成的价格。按常理说，写字楼应该要比住宅贵的。但实际上，商业用地价格只相当于住宅地价的1/3~1/4。