市房协创新模式助企业去库存

正探索组建威海房地产综合营销平台

2016年房地产发展的宏观政策环境正变得持续宽松，但我市房企发展依然会面临资金紧张、供大于求等客观困难，扩大销售去库存仍是重中之重。本次市房协三届二次理事会期间，记者了解到，帮助企业去库存仍是该组织本年度的重点工作，而通过创新服务模式组建房地产综合营销平台将成为推动这一工作的核心目标。

市房协秘书长宋岩认为，威海是一个典型的房地产外销型城市。从近10年的统计情况分析，我市外销楼盘占比均在45%以上，部分区域高达80%以上，外销是威海房地产行业无法回避、必须破解的题目，这关乎整个行业的未来前景，更关系到威海众多房地产开发企业的生存和发展、有效解决威海房地产外销问题，切实助力房企去库存。

按照合作共赢、整合发展的原则，市房协计划充分运用协会的公信力和影响力，发起组建媒体中介联盟、房企联盟，共同搭建营销平台，以外地购房置业者为重点目标客户群体展开多渠道联合营销。

据了解，市房协将按照自愿原则，吸收一批实力强、信誉好的房地产开发企业加入房企联盟，将价格合理、品质优良、户型丰富、配套完善的精品楼盘作为重点对外推介，选择具有较大影响力和公信力的主流媒体和规模大、营销能力强、信誉好的专业房产中介营销机构组建媒体中介联盟，形成外销的复合渠道，组织外地意向客户到威海购房置业。

结合去库存工作，2016年协会还将加大合作交流，将我市优秀的房地产产品及威海的宜居城市品牌通过外省市房协及上级协会宣传推广，让更多的人认识威海、了解威海、爱上威海的旅游地产。同时继续组织企业外出参加房展及各类推介活动。进一步开发利用威海城际铁路的开通及中韩自贸协定签署等带来的市场红利，积极组织企业有针对性地参加外地房展和各类推介活动，畅通威海房产的营销渠道，拓展外销市场。

市房协秘书长宋岩介绍，本年度市房协还将积极引导房企推进住宅产业现代化实施步伐，实现产业转型升级。适应经济发展新常态，绿色化大趋势，不断提高产业的绿色化、智能化、精细化水平，提高产品的耐久期、舒适度、便利性，提高企业的规模化、专业化、品牌化程度，鼓励企业发展节能环保型住宅，推进住宅设计标准化，推进住宅部品通用化，推进住宅施工装配化、土建装修一体化及技术应用集成化，大力促进房地产业转型升级，全面提高我市房地产整体开发水平。

威海晚报记者 董传葆