5月1日，中国指数研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数报告，根据该系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，我市4月（新建）住宅平均价格为6598元/平方米，环比2月份上涨1.21%，涨幅列全国百城涨跌榜第21位，在同时上榜的全省11城市中列第一位。

报告同时显示，4月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较3月收窄0.45个百分点。在这一背景下，威海房价指数实现的1.21%的涨幅则比3月明显扩大，凸显上月楼市已全面回暖。

整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多，较上月增加了11个。中指院报告称，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；而南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅；吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。

值得关注的是，威海4月住宅均价涨至6598元/平方米，该价格在同时上榜的山东全省11城市中，仅低于济南与青岛二市，比位居第四位的近邻烟台市每平方米多300多元。从涨幅看，环比1.21%的涨幅更是超过了我省其他10个城市。与之形成鲜明对比的是，我省的日照、菏泽、烟台、潍坊和德州上月环比涨幅为0或负数。对于威海楼市上月表现，业内人士分析称，这主要是当月我市开发商新推出多个高端楼盘拉高了房价均值，而就其他在售楼盘来看，其价格变化不大，部分楼盘为去库存所采取的仍是以价换量策略，意图通过不同形式的优惠政策吸引置业者签约。

董传葆