6月份全国百城房价涨幅趋缓

威海上月房价6617元/平方米

环比5月份微跌0.02%，列百城涨跌榜第79位

7月1日，中国指数研究院公布6月份全国百城房价指数，数据显示，6月份全国100个城市的新建住宅平均价格为11816元每平方米，环比上涨1.32个百分点，但涨幅较5月收窄0.38个百分点。其中威海当月新建住宅均价6617元/平方米，环比微跌0.02%，在百城涨跌榜中列第79位。

从涨跌城市个数看，纳入统计的100个城市中，有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与5月份相比，价格环比上涨和下跌的城市数量分别减少1个和2个。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。

同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨11.18%，涨幅较5月扩大0.84个百分点。其中，威海较去年6月新建住宅均价6303元/平方米实现同比上涨0.05%。

从一、二线城市表现看，北京、上海、南京等十大城市的新建住宅价格仍全部上涨，其6月份22450元每平方米的均价，环比上涨了1.52个百分点，涨幅较5月收窄0.41个百分点。从中可以看出，十大城市的新建住宅均价约为百城均价的2倍，其环比涨幅也较高，但随着6月份全国市场成交量的收窄，十大城市的涨幅放缓程度也较为明显。

一线城市方面，随着其楼市调控政策的深入，其房价涨幅也“动力不足”。6月份，南京、厦门、嘉兴分别以3.82、3.79、3.63个百分比的涨幅位于百城住宅价格涨幅前三位。一线城市无一进入前十五位。

此次作为房价涨幅“领头羊”的南京，其房价自去年3月份以来，已经连续上涨了16个月，目前市场供不应求矛盾仍较深。从整体来看，上月全国各线城市房价涨幅均有所放缓，“领头羊”南京也未能幸免，新房成交量一直呈下跌的态势。

从我省进入百城榜的其他10个城市看，济南、淄博、烟台等7市上月均较5月份环比上涨，其中济南涨幅最大为1.35%，列百城涨跌榜第23位。潍坊环比涨幅为0，聊城与威海相同，均为环比微跌0.02%，东营环比小幅下跌0.13%。

从房价数值看，威海新建住宅均价6617元/平方米的水平，明显低于济南8842元/平方米与青岛8828元/平方米的水平，但高于烟台、日照、淄博等其他城市。

展望未来，中国指数研究院认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。此外，供不应求矛盾较深的南京官方已表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将趋缓。

威海晚报记者 董传葆