国土资源交易网本月新出让一批国有建设用地使用权

三角轮胎老厂区三块地将迎来大买家

威海晚报讯（记者 董传葆）中心城区沉寂了多时的土地市场本月将变得热闹起来。记者日前从威海市国土交易网了解到，根据市国土资源局发布的威国土经告字〔2016〕5号公告，位于三角轮胎老厂区的国有建设用地将分成三块分别在网上挂牌出让，如能成交，该三宗地块总计达25亿元以上的出让价格将成为我市近年来土地出让的新记录。

根据出让公示，上述三宗地块均位于环翠区内，从卫星地图看，均属于三角轮胎老厂区。具体出让信息分别为：

地块1：位于青岛中路东、胶州路南，出让面积116239平方米，土地用途为住宅、商业与公共服务用地，最大容积率2.5，挂牌出让起始价为80031.24万元。

地块2：青岛中路东、海滨附路西，出让面积136462平方米，土地用途为住宅、商业与公共服务用地，最大容积率2.43，挂牌出让起始价为91291.74万元。

地块3：青岛中路东、望岛路北，出让面积140818平方米，土地用途为住宅、商业与公共服务用地，最大容积率1.73，挂牌出让起始价为82527.561万元。

综合来看，上述三宗土地同属一个区域，总面积达590亩，挂牌出让公示截止期为9月19日，最后成交期为9月30日，预期总交易额将突破28.38亿元。与此同时，关于谁将成为上述地块的买家也引起了业界广泛猜测。多名房地产业内人士告诉记者，新买家有可能是恒大地产，至于此前人们猜测的另一个可能的买家万达地产则已放弃该地块的争夺。

此外，从今年以来的土地出让市场表现看，本月堪称中心城区土地出让的爆发季，除最为瞩目的上述三宗地块外，威国土经告字〔2016〕5号公告文件还同时出让2宗位于经区的国有建设用地，但面积和出让金额要小得多。此后以威国土经告字〔2016〕6号文件公告出让的4宗国有建设用地，分别位于高区和经区，出让面积总量接近16万平方米，最终成交时间为10月8日。

9月9日，市国土资源局发布的威国土经告字〔2016〕7号公告，则集中出让4宗位于东部滨海新城的国有建设用地，总出让面积多达384121平方米，最终出让成交期为10月17日，总成交底价在2亿元左右。