房价为啥飞升？

简单六个字：钱太多，地太少。

哥今天先来说说钱太多的事。

钱太多不是说你手里的钱多，而是说央行开着直升机撒下来的钱太多。

说这个问题之前，哥先来普及下货币知识。

M2=[流通中的现金（MO）+企业活期存款]（M1）+准货币（企业定期存款+居民储蓄存款+其他存款）。

M1的钱可以随时拿来用，M2中的准货币，原则是得等到期之后才能用，不过现在互联网金融那么发达，实际上准货币你想随时提出来也不是不可以。

因此，实际上M2就反映了整个社会的购买力。

先来看看从2010年到现在，M2增长了多少。

从上图可知，16年间，M2增长了10倍，而房价则增长了20倍，东北大米才增长了2倍。

这就是为啥你信不过统计局数据的原因。

统计局公布的物价指数老是告诉你，菜价米价这些CPI指数增幅才1%到2%，然而你在现实中老是觉得物价增长没有那么慢。

为啥，统计局的CPI指数里不包括房价啊。

跟房价暴涨想比，其他生活用品涨点价，简直可以忽略不计。

房价成了物价的核心因素。

房子成了民众的切身大事。

房产成了经济的中流砥柱。

生活只有房子，没有诗和远方。

房地产就像一个黑洞，它除了把民众的生活和国家的经济绑架了之外，也把大多数的资金都吸过去了。

实体经济下滑，钱从实体经济流到楼市，股市下跌，钱从股市流到楼市。

这么多热钱在楼市里流来淌去，即使政府一再出调控政策，这儿限购，那儿限贷，资金的洪流依然要冲破藩篱，制造一个个日光盘和地王。

全国的楼市现在真是你方唱罢我登场，合肥涨完厦门涨，厦门涨完杭州涨，下一拨据说又要轮到一些中西部城市了。而楼价暴涨的这些城市中，外地游资起了很大的作用，一些炒房团甚至开着几辆大巴，直接杀到楼盘，一买就是几百套，壕气干云。