市区正式实施不动产统一登记 

第一本不动产权证书昨日发出

昨日上午9时许，市不动产登记中心见证了历史性的一刻：市民刘晓静拿到了市区第一本《不动产权证书》。

当日，市区正式实施不动产统一登记。此前，荣成和乳山分别于今年1月11日和9月9日实施了不动产统一登记。

威海晚报记者 宋伟 文 于启波 图

9时许，市民刘晓静拿到了市区第一本不动产权证，她显得十分激动。记者看到，她手中持有的证书编号为：鲁（2016）威海市不动产权第0000001号。

刘晓静拿到市区第一本不动产权证。

“很激动，也很幸运，因为我成为了市区第一个拿到不动产权证书的人。”刘晓静说，前期，她已和这里的工作人员预约过了，今天一早过来办理，发现整个流程很顺畅，“比我想象的要快很多。”刘晓静表示，拥有不动产权证，让她心里觉得挺踏实。

市不动产登记中心一名工作人员介绍说，目前，环翠区、高区、经区、临港区的市民办理房地一体登记、海域登记，都需要统一到市不动产登记中心办理，纯土地登记、林权登记和集体土地上各类不动产登记可以到各区分中心办理。“等条件成熟后，我们将逐步实现全城通办，四区居民可以直接到相应分中心办理，到那时，大家办不动产证会更方便。”这名工作人员说。另外，文登区不动产登记业务由市不动产登记中心文登区分中心具体办理。

当日，市不动产登记中心共发放4本不动产登记证书，办结各类业务336件。

实施不动产登记好处多

据介绍，实施不动产登记不仅减少办证环节，让办事群众少跑部门、少走弯路，降低办证成本，减轻办事群众的负担。对广大市民来说，今后买卖房产不需要再办理房权证和土地证两个证，在房管、国土两部门间来回跑，只需要在市不动产登记中心即可办理不动产登记手续，领取不动产权证书。

市民们在办理不动产登记。

此外，据市不动产登记中心工作人员介绍，不动产登记收费标准仍未出台，仍沿用土地登记和房屋登记的收费标准。“比如以前买房需要分别办理房产证和土地证，费用分别是80元和18元，现在只需要缴纳80元就行。”这名工作人员说，国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记，即房地一体登记。国有土地上住房类不动产登记收费标准为每件80元；非住房不动产登记收费标准为每件550元。向一个以上权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元，小微企业免收登记费。宅基地使用权及房屋所有权登记，不收取登记费，只收取不动产权属证书工本费。另外，不动产登记费还存在诸多免收、减收的情形。

如欲了解详情，请携带房产证等证件和资料，到市不动产登记中心详询，或拨打热线电话5352600、3917171咨询。

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老证仍有效，目前不办理换证业务

昨日，除了前来办理不动产登记业务的市民外，还有部分市民前来咨询不动产登记相关内容。丛先生说，他的住房是去年购买的，按照当时的流程分别办理了房产证和土地证，当天特意来咨询是否需要前来更换成统一的不动产证书。

市不动产登记中心工作人员则回复说，9月26日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，待办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。并且，目前不动产登记中心不受理换证业务。 威海晚报记者 宋伟

只有房产证是否也可办理不动产权证？

昨日上午，在市不动产登记中心，一些市民向工作人员咨询，由于一些特殊的原因，他们买的房只有房产证而没有土地证，能否按照相关流程办理不动产权证？

对此，市不动产登记中心工作人员明确表示，任何不动产权证的办理都以房屋、土地权属合法为前提，单独办理了房产证，并不代表一定能办理不动产权证。如果土地手续不健全，那么需要完善手续，或待国家统一出台政策予以解决。 威海晚报记者 宋伟