万达集团董事长王健林在2013年、2015年、2016年分别以1350亿、2200亿、1700亿元排在“胡润百富榜”首位。这位中国首富是靠房地产发家，现在，他发出警告称，房地产市场已经失控。

王健林在周三接受CNNMoney采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。

在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后，“泡沫”一次已经变得尤为敏感。去年的股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄，这些投资者想当然的以为，政府不会允许股市大暴跌。

去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目，现在，房地产领域也同样让人头疼。

王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。

王健林说，“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”

在经济增速正在放缓而债务水平迅速增加的同时，房地产市场泡沫着实让人担忧。中国房地产市场充斥着大量的资金，据凯投宏观表示，在6月底，直接给该行业的贷款高达24万亿元。

王健林表示，“问题是，中国经济尚未触底，如果将杠杆太快益处，经济会进一步受损。所以，我们不得不等到经济走上反弹的轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。”

不过，王健林表示，他并不担心中国经济“硬着陆”（经济增长突然以及灾难性的崩溃）的可能。

CNNMoney表示，王健林的评论是有分量的。

王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反，万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域，比如娱乐、体育、旅游。

王健林最近一直忙于大举进行海外收购，对美国电影产业尤其关注。他现在正在寻找更有趣的目标。

今年1月，王健林买下了好莱坞传奇影业（Legendary Entertainment）。传奇影业的电影系列比如《盗梦空间》《哥斯拉》等都曾轰动全球。不到两个月前，万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院，形成了世界上最大电影院连锁。

但王健林的野心并没有停止，他想要控制好莱坞“六大”电影制片厂包括20世纪福克斯、哥伦比亚派拉蒙、环球影业、华纳兄弟以及迪士尼其中之一。

王健林说，“我们正在等待机会，这可能会需要一年、两年或者更久，但我们有耐心。”