9月百城住宅均价普遍上涨 

威海微跌0.22%，新建住宅均价为6669元/平方米

中国指数研究院1日发布的全国百城新建住宅调查数据显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较8月扩大0.66个百分点。而从威海当月表现看，则出现了0.22%的微幅下跌，当月新建住宅均价为6669元/平方米，在全国百城涨跌榜中名列第87位。

从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市持平。与8月相比，9月价格环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较8月增加2个；9月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较8月增加4个。

从我省同期上榜的11个城市看，各省涨跌表现不一，其中济南当月环比涨幅最大，达4.18%，而东营则以2.04%的跌幅垫底。此外，潍坊、日照的跌幅也都排在威海之后，而青岛、淄博、聊城、菏泽等其他7市涨幅均超过威海。

整体来看，在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求；供应端方面，通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期，积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。

展望未来，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，随着更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，将有效抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。

威海晚报记者 董传葆