25.38亿元拿下三宗地块

恒大地产正式进军威海

9月30日上午9时，威海国土资源交易网上挂牌出让的原三角轮胎地块三宗国有土地顺利成交，在没有竞争对手的情况下，恒大集团旗下的威海华府置业有限公司毫无悬念地以25.38亿元的出让底价获得上述地块开发使用权。

根据市国土资源部门公示的土地出让信息，上述地块均位于青岛中路、胶州路、望岛路与海滨南路之间，属于三角轮胎老厂地块，总面积达393519平方米，考虑到三地块从2.43到1.73不等的土地容积率，总建筑面积将达到86万多平方米，每平方米楼面价也达到了2931.34元。在近年来我市土地出让市场中上述指标都是少有的，凸显了三地块的商业开发价值，以及恒大对该地块的重视程度。

该地块从8月31日上网公示，到9月20日挂牌出让，再到9月30日挂牌截止最终成交，一直受到威海房地产业界关注，对于其最终的结果，也是不出所料。在没有其他对手竞价的情况下，由恒大旗下威海华府置业有限公司以底价成功竞得。而从网上显示的报价提交时间看，华府置业早在竞价截止前的9月27日18时就提交，从中也可看出其对上述地块的志在必得。

房地产业内引起广泛热议，市房地产协会有关负责人认为，恒大的到来将有助于提高我市房地产开发水平，提高威海楼盘在全国的知名度和美誉度，同时也将促进和带动其他房地产开发企业更好地为置业者提供更高品质的产品。而从威海楼市版图上看，该地块北连中心老城区，南接经区新商圈，东临威海湾和威海公园的地位，以及作为超级大盘的规模，都使得各界对其发展前景一致看好，而恒大的品牌影响也将为其带来更多加分。

那么恒大进入威海房地产市场后，能否就此拉动威海楼市价格上扬呢？对此，有业界人士认为，根据恒大以往的风格，恒大所推产品是以快速和低成本运营制胜，高价格并非其所追求，因此，短期内还不可能看到其对房价的拉动作用。当然，也不排除有周边楼盘以此为借口采取提价等措施拉动望岛板块楼盘价格上涨。

“恒大进军威海，不论是对恒大集团还是威海房地产市场都是双赢之举。”10月10日，恒大山东公司品牌部一位负责人告诉记者，事实上，恒大集团也一直看好威海房地产市场的发展前景，早在今年年初就开始为布局威海做了大量准备工作，并同有关各方进行了广泛接触，确保了最终获得上述三地块的开发使用权。而在重金拿下这三宗地块后，恒大集团在山东省有房地产项目的城市也达到了12个。

“目前，关于该地块后续的规划设计、开发周期以及相关合作单位的选择等，都还没有更详细的信息可以披露。”上述负责人表示，未来将及时与本报保持沟通，发布相关信息，回报社会各界关注。

威海晚报记者 董传葆