房产税，对于有房的和没房的都是个很敏感的话题。据了解，纳税人于每年5月、11月两次缴纳房产税，所以不少地方税务局会在这两个时间节点发布类似《通告》的公文，提醒广大纳税人及时在申报期内缴纳当期应纳税款，并补缴以往欠税。年底了，上海发布的官方微博发文催缴房产税。

　　事实上，房产税并不是一个新的税种，在中国已经征收了30年了。房产税早已开征30年，为何有房的人感受不明显？根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　根据上海试点的情况，假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：

　　本地户籍：新购且属于家庭第二套以上；

　　计税价格：交易价格70%；

　　税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%。

　　免税额：人均60平米（含60）。

　　其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

　　房地产税开征是迟早的事，2015年8月全国人大会议正式将包括房地产税法在内的34项立法纳入立法规划中。房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

　　但是，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。但是如果一旦开征，房价就会立马暴涨，不仅买不起房，连租都租不起了！

　　最后我想说，纵观国际热潮，再论国际经济，笔者纹龙老师专注研究经济动态，用最通俗易懂的语言解读国际经济宏观大势，大宗商品行情走势分析。投资就是和自己博弈，重要的是你有什么心态，冷静面对市场的涨跌，切勿急功近利！聪明人永远宁可抓错，绝不放过。