国家统计局发布最新全国房地产开发投资和销售数据

前10个月全国房地产开发同比增长6.6%

商品房销售面积同比增长26.8% 库存下降创历史新低

11月14日，国家统计局在其官方网站发布一组统计数据，介绍今年1-10月份房地产开发投资完成情况。

统计数据显示，2016年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资46416亿元，同比增长5.0%，增速比1-9月份提高1.4个百分点；中部地区投资18727亿元，增长11.1%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资18832亿元，增长6.1%，增速回落0.2个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积501471万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅新开工面积94996万平方米，增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米，增长6.6%，增速回落5.5个百分点。其中，住宅竣工面积47828万平方米，增长5.7%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6个百分点；土地成交价款6764亿元，增长16.7%，增速提高3.4个百分点。

1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长27.0%，办公楼销售面积增长36.1%，商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，办公楼销售额增长56.5%，商业营业用房销售额增长23.2%。

10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。其中，住宅待售面积减少328万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

数据还显示，今年10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.10，比9月份提高0.05点。

针对近期全国房地产市场表现，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从今年5月至7月开始，30个典型城市的市场交易呈现逐月下降态势，到了8月至9月份有所上升。10月受政策管控的影响，市场交易再次出现下滑。10月份市场交易相比9月份有所下降，体现了政策管控的有效性。预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

相关房地产业内人士也表示，“预计未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳”。

宗和