楼市降温，舆论“跌”声一片。由于今年上半年国内房地产市场由高走低，业内也出现了不少悲观的论调，甚至有人直言中国房地产已经到头了，要崩盘了。对此，住建部政策研究中心主任秦虹称，中国房地产市场有风险，但肯定不会崩盘。

的确，所谓房地产市场的崩盘，并非简单地等同于房价的大幅下跌，崩盘引发的是一系列系统性风险，包括市场信心的彻底崩溃、资金链的断裂、资产的大幅缩水、金融系统大量呆坏账的出现等。从这个角度上讲，用“崩盘”来形容目前的中楼市的确有些言过其实。

今年的房地产调控一定会坚持。专家认为，2014年房地产总体上讲一定会有价格回落，但不会出现很多人所说的崩溃式的价格下降。

买房“抄底”是伪命题

可是，到抄底的时候了吗？对于楼市未来的发展，专家认为，目前大家所关心的“抄底买房”其实是个伪命题。买房，并没有抄底一说，抄底更多是一种心理，或者说一种炒作的媒介，并非真实存在。

何时才是买房良机，何时才是最佳买房抄底时机？这个问题从房价疯狂上涨开始就一直在讨论。几年过去了，房产调控层出不穷，房价依然没有明显的下跌。但不变的是，关于买房的问题还在讨论和争议。