我市启动2016年度房地产开发企业信用评价工作
房企若失信，信用评价将被一票否决
威海晚报讯（记者王璐瑶）昨日，记者从市住建局了解到，2016年度房地产开发企业信用评价工作已经启动。信用评价工作截至本月底，受评企业将根据企业信用情况、履行社会责任信用情况等分为三个等级。同时，评价工作列出九大类失信行为，出现这些失信行为之一的企业，信用评价将被一票否决。
此次信用评价的范围指的是在威海市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动的房地产开发企业。房地产开发企业通过威海市房地产企业信息系统申报，形成信用评价结果后，提交各区市建设行政主管部门审核。记者了解到，信用数据提取的有效时间截止到2016年12月31日。市建设行政主管部门将组织各区市建设主管部门、市房地产协会等相关部门、单位成立考评小组，对所有参评企业情况进行综合考核，根据综合考核结果确定参评企业的信用等级。
信用评价结果由市建设行政主管部门通过威海市住房和城乡建设局官方网站等媒体统一公布。信用等级分为AAA、AA、A三个等级，其中，AAA级信用等级是优秀企业，表示受评企业诚信度很高，各项指标优秀，企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好；AA级信用等级是良好企业；A级信用等级是较好企业。
此次信用评价实行一票否决制。企业存在《房地产开发企业不良信用信息记分标准》所列违法违规行为并依法予以行政处罚的，或者出现《房地产开发企业一票否决项》中所列行为的，将被实施信用评价一票否决。记者了解到，出现近三年发生重大安全、质量事故，消费者集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件进行处理等九大类行为，房地产开发企业信用评价将被一票否决，其信用情况将不予评价。而很多工程招标都会有个“门槛”，信用评价就是一个重要的参考指标。
房地产开发企业信用评价，是指对房地产开发企业诚信度、市场行为的综合评价。根据市住建局等部门发布的《关于合理调整收费政策促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对于信用等级优良的房地产开发企业可享受监管收费差异化政策，其中，获评AAA级信用等级的企业，不纳入商品房预售资金监管，免缴农民工工资保障金；获评AA级信用等级的企业，商品房预售资金减半监管，农民工工资保障金减半缴纳。
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房地产开发企业九大类失信行为
房地产开发企业凡有下列严重失信行为之一的，信用评价将被一票否决。
企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因履行职务、执行公司决定构成犯罪，被依法追究刑事责任的；
近三年发生重大安全、质量事故的； 近三年内有偷、逃、抗税记录，情节严重的；逃、废银行债务造成银行信贷资金损失的，情节严重的；在贷款、担保等融资活动中出现重大失信行为的； 近三年企业拖欠巨额合同款，或与合作方有重大纠纷的，且企业承担主要责任的； 引起异常、越级、群体上访，影响社会稳定和正常社会秩序，经核实确实存在严重侵害群众利益行为，造成恶劣社会影响的； 采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益经审查属实的；消费者集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件进行处理的； 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程开工证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》等的； 采用虚假证明材料等取得房地产开发资质证书的，涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质证书的； 出现其他违法、违规行为，情节严重且拒不改正的。
王璐瑶整理
