今日播报 北京：不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购自住房；上海整治“商改住” 绿地峰尚汇曝整改方案；节后跳槽季调查：房地产、建筑行业领跑；更多热点新闻，请您接着往下看。
1.聚焦中国住房分享：一年交易额243亿元 3500万人参与
28日，国家信息中心发布的《中国住房分享报告2017》显示，中国住房分享市场发展潜力巨大，2016年交易额为243亿元，未来有望达到1000亿元。截至2016年底，国内主要住房分享平台的房源数量约190万套；综合估计，住房分享领域的参与者超过3500万人，其中提供服务者约200万人(包括房东、平台企业员工及相关合作商等)。不过，虽然住房分享当前已经受到市场认可，但其发展仍面临诸多问题，主要集中在用户习惯、行业标准、安全保障、法律政策等方面。
2.曹山石：新财富首席在急卖房 任志强却说还能涨
再来看房市永远的多头，任志强最近的说法。他自问自答了几个问题：国家会不会让房地产掉下去？中国人买房的杠杆率高吗？房地产市场存不存在去库存？任志强说数据：如果没有中国房地产投资的增长，GDP就掉下去了。
3.疯了！上海楼盘被挤爆，房源遭疯抢
在全国范围内出台并征收房地产税的呼声由来已久，很多人坚信：政府开刀征税那天，便是炒房客、房姐房叔们末日来临之时，涨上天的房价就一定能降下来。国际货币组织IMF调用了美国51个州和77个大都市统计区的数据进行回归分析，房地产税对房价的影响，结果发现：房地产税的增加可以有效降低房地产价格的波动性，房地产税率每增加0.5%就可以把房地产价格波动性降低 0.5-5.5%，而且这个量化关系非常稳定，哪怕是地区不同，监管法规不同，房地产价格波动性计算方式不同。而且从量化分析上来看，增加房地产税可以显著地降低房地产交易当中的杠杆率。
4.习近平：坚决治理金融市场乱象 研究房地产长效机制
2月28日，习近平在当天召开的中央财经领导小组第十五次会议中再次表示要坚决治理金融市场乱象，同时要坚持“房子是用来住”的定位，并且要充分考虑房地产市场的特点，研究短期和长期相结合的长效机制。
5.北京：不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购自住房
近日，北京首个旧城保护定向安置房项目——回龙观融泽嘉园已累计接纳9788户西城区疏解人口。
去年，北京自住型商品房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。
今年1月，在润景园自住房项目进行了剩余项目销售对象和销售次序试点，公开销售的446套剩余房源中，20%定向向东西城无房家庭销售。下一步，北京市住房保障部门将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布。
另外，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。
6.重庆银监局：加强房地产信贷管理 打击“首付贷”“假按揭
2月27日，重庆银监局官网发布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，要从四个方面加强房地产信贷管理。
据观点地产新媒体查询，该通知称，去年末，由于极少数企业或个人的炒作，重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动，引发市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期，重申4个方面的要求。
7.上海整治“商改住” 绿地峰尚汇曝整改方案
昨日下午，随着两份盖有红色公章的《业主告知书》与《峰尚汇处理方案》在微信朋友圈里疯传，外界似乎看到了上海整改商改住问题的一丝倾向。具体来看，文件落款均为上海通盈置业，落款日期为2月27日，具体内容为绿地峰尚汇因商改住而主动向业主发函整改及赔偿的书面材料。
《每日经济新闻》记者第一时间联系上述房产项目，一位营销人士表示，赔偿和整改都在缓步进行。有分析指出，该事件表明，类似企业正积极遵照相关要求进行整改，政策风险已经成为很多开发商需要警惕的风险之一。除非已经入住和成熟的社区，其他的（商改住项目）都可能面临被整改的风险，酒店式公寓项目某种程度上已经风光不再。
8.“双暂停”政策满周年 海南房地产市场运行平稳
2016年2月23日，海南省委、省政府正式出台“两个暂停”房地产调控政策，加强对全省房地产市场开发与管控，明确房地产去库存任务，以调控政策为抓手促进全省房地产市场优化结构，转型发展。如今，“双暂停”调控政策实施满一周年，有力地促进了商品房销售和库存消化，海南房地产市场总体运行平稳，房地产结构进一步优化。
9.17年房地产放款周期逐渐延长 信贷收紧成为趋势
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
从惯例看，1月各家银行有放贷冲动，所以2017年1月份的信贷额度虽然并非历史高点，但超过2万亿的数据依然环比明显上涨。
其次：房贷放贷时间相对滞后，所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。（新建住宅房贷期房成交比例高，房贷放宽基本在一年后的封顶周期）
第三：影响短期市场价格的将是房贷的松紧程度，目前看，各地有所收紧，但收紧幅度有限，特别是房贷的额度相对依然宽裕。
春节后，各家银行贷款都出现了收紧趋势，放款周期开始出现延长现象。
10.节后跳槽季调查：房地产、建筑行业领跑
节过后，往往被人认为是职场的“跳槽旺季”。智联招聘日前发布的一份调查报告显示，近八成白领正在积极投入到找新工作的大军中。此外，在跳槽一族中，90后有实际跳槽行动的比例最高，为77.8%。
调查显示，从不同行业来看，房地产/建筑业行业的白领中已经有跳槽实际行动的比例最高，达到78.6%。
对此，调查分析，房地产市场在2016年非常火爆，对人才的需求较多，2017年随着各地调控的收紧，房地产市场变数较大，因此选择跳槽的白领比例最高。
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中房报新媒体综合整理
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